전체 글 1289

월세나 전세 계약 같은주택 임대차 계약을 체결한 후, 임차인의 권리 보호를 위해 확정일자를 꼭 받아두어야합니다 이제는 인터넷 등기소를 통해 온라인으로 간편하게 확정일자를 신청할 수 있게 되었는데요. 아래에서는 인터넷 등기소를 활용한 확정일자 온라인 신청 방법과 유의사항에 대해 알아보겠습니다.확정일자 인터넷 등기소 신청 방법 (바로가기)확정일자는 임대차 계약서에 부여되는 일자입니다.  월세전세 계약이 특정 날짜에 체결되었음을 공식적으로 증명하기 때문에 이 확정일자를 통해 임차인은 임대차 보증금을 법적으로 보호받을 수 있으며, 우선변제권을 확보할 수 있는 권리가 발생합니다. 물론 입주일에 전입신고도함께 신청해야합니다. 온라인 전입신고하기 인터넷 등기소 접속 및 회원가입 (바로가기)인터넷 등기소에 접속합니다...

일상적으로 주택 임대차 계약인 월세나 전세 계약을 체결한 후에는 법적으로 정해진 기간 내에 주택 임대차 신고를 해야 합니다. 기간내에 빠른 신고를 통해서 임차인의 권리를 보호하고, 임대차 시장의 투명성을 높일 수 있는데요. 아래에서는 부동산 월세 전세 신고를 온라인으로 간편하게 신고하는 방법과 주의사항을 알아보겠습니다.주택임대차 신고란?주택임대차 신고는 임대차 계약 체결일로부터 한달, 즉 30일 이내에 임대인과 임차인이 계약 내용을 관할 행정기관에 신고하는 제도입니다.이를 통해 임차인은 확정일자를 자동으로 부여받아 권리를 보호받을 수 있는데요. 임대차 시장의 투명성을 높이는 데 기여하고 제대로 거래된 가격을 확인하기 위함입니다. 다만 주택 임대차 계약 신고제는 보증금 6000만원을 초과하거나 월세 30만..

전입신고는 새로운 거주지로 이사한 후 14일 이내에 필수적으로 진행해야 하는 법적 절차입니다. 확정일자보다 더 중요한게 바로 전입신고인데요. 내 보증금을 보호하는 것은 물론이고, 미신고로인한 과태료 및 법적 처벌을 피하기 위해 기한 내에 신고하는 것이 중요하며, 아래에서는 정부24를 통한 온라인 전입신고 접수 신청 방법을 알아보겠습니다.전입신고란?전입신고는 현재 거주지를 주민등록에 반영하기 위해 필수적으로 진행해야 하는 행정 절차이며, 청약같은 부동산 이슈에 필수적이고, 법적으로 보증금을 보호받을수있도록 하는 것이므로, 이사한 날로부터 14일 이내에 신고하지 않으면 5만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 또한 위장전입을 위해 전입신고를 허위 신고 시 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금형..

임대차 계약을 진행할 때, 임차인의 가장 큰 우려는 보증금 반환 이슈인데, 임대인 국세 완납증명서를 통해좀더 깔끔하게 진행할수있습니다. 개별 임대인의 재정 상황에 따라 보증금 반환이 어려워질 수 있기 때문에 사전에 이를 확인하는게 좋은데요. 최종 계약전 임대인이 국세를 완납했는지 여부를 확인해보는게 좋습니다.  완납 증명 확인을 위해 국세청 홈택스에서 발급받을 수 있는 서류가 바로 국세완납증명서입니다. 아래 글에서는 국세완납증명서의 개념과 발급 방법, 활용 방법, 그리고 주의할 점에 대해 알아보겠습니다국세완납증명서란?국세완납증명서는 납세자가 국가에 납부해야 할 국세를 모두 납부했음을 증명하는 공적인 문서입니다. 집주인, 임대인의 미납 국세가 없다면 해당 증명서를 발급받을 수 있습니다. 전입일보다 이른 국..

월세나 전세를 구하면서 임대차 계약을 체결할 때, 임차인이 반드시 확인해야 할 사항 중 하나가 바로 임대인의 미납 국세 여부입니다. 지금은 제도가 많이 개선되었지만 여전히 내 확정일자와 전입신고일자보다 앞선 국세가 발생한경우는 내 보증금의 권리가 밀리기때문에 임대인의 미납 국세는 추후 임대인의 재산에 대한 압류나 경매같은 사태가 이어져 내 보증금을 못지키는 경우가 발생할수있습니다.이러한 경우를 최소화하기위해 2023년 4월 1일부터 시행된 개정 국세징수법에 따라 임차인은 임대인의 동의 없이도 임대차 개시일까지 미납 국세를 열람할수있는데요. 아래 포스팅에서는 임대인의 미납 국세 열람 방법과 그 중요성에 대해 알아보겠습니다.임대인의 미납 국세 열람 (바로가기)미납 국세 여부를 반드시 확인해야하는 이유중하나는..